Das massiv gebaute Architektenhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Höhenlage am Ortsrand von Oberboihingen in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Im EG erwarten Sie der helle Eingangsbereich mit großem Garderoben-schrank, Küche mit Speisekammer sowie ein TL-Gäste-WC. Eine halbe Geschossebene tiefer befinden sich ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Kaminofen, Büroecke und direkter Zugang zum Westbalkon. Eine halbe Geschossebene höher fängt das Ober-geschoss mit Dachschräge an, indem sich ein offenes Kinderzimmer mit französischem Balkon und ein zur Waschküche umgebauter Abstellraum befinden. Im ausgebauten DG liegen das geräumige Schlafzimmer in Verbindung zum topausgestatteten Bade-zimmer.  Das Terrassengeschoss besteht aus Wohnzimmer, geräumiger Küche, Bad mit Dusche & WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zu dieser Wohneinheit gehört eine großzügige Westterrasse. Im Keller befinden sich die Heizung mit Öltanks sowie ein großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Der gesamte Wohnraum ist einheitlich mit weiß marmorierten Fliesen und weißem Rauputz ausgestattet.

Harmonisches Wohnen mit Naherholungscharakter in gewachsenem Umfeld...

Erst besichtigen, dann entscheiden!

Zusätzliche Werte durch Modernisierungen:

• Kabelanschluss.
• Satellitenschüssel.
• Ölzentralheizung Bj. 1992 mit Fußbodenheizung im gesamten Haus.
• Kunststofffenster 2-fach verglast, alle Fenster sind mit Rollläden versehen.
• Alle Decken aus Esche, weiß lasiert.
• Alle Wände in Rauputz weiß.
• Alle Türen in Holz weiß mit Edelstahldrückergarnitur.
• Alle Böden mit weiß marmorierten Fliesen.
• Die Decke im Eingangsbereich ist mit Spiegelplatten verkleidet.
• Einbauküche mit Essecke im EG (Farbe Weiß Hochglanz) mit Edelstahlabzug ins Freie Geschirrspüler (Siemens), Backofen (Siemens), Kühlschrank, Vorratskammer.
• TL-Gäste WC im EG, Waschbecken, deckenhohe Wandfliesen in weiß mit lilafarbenem Kachelmuster.
• Wohnzimmer mit Kaminofen und Abgangstreppe in das Terrassengeschoss.
• Westbalkon mit Teilüberdachung und elektrischer Markise.
• Bad im DG mit Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken und Unterbauschranktüren ohne Regale, zwei Spiegel, zwei Steckdosen, WC, Bidet, Wandfliesen deckenhoch in weiß mit schwarzem Kachelmuster.
• Haushaltsraum im DG mit Waschmaschinenanschluss, Trockner und Spüle.
• 3 Dachgauben vorhanden, die in der Bauträgerausführung nicht vorgesehen waren.
• Großzügige Westterrasse im Terrassengeschoss mit elektrischer Markise.
• Hobbyraum im Kellergeschoss mit braunen Bodenfliesen.
• Doppelgarage mit elektrischem Tor. Die rechte Hälfte gehört zur DHH.
• 1 Stellplatz vor dem Haus gepflastert.
• Kleine Grünfläche vor dem Haus.
• Zusätzliche verzinkte Wendeltreppe aus Stahl von außen in das Terrassengeschoss.
• Naturgarten in Westlage.